島灣融合、科創(chuàng)高地、活力新城 — 廈門(mén)集美東部新城（上）
集美東部新城位于廈門(mén)的幾何中心，地處集美區(qū)東側(cè)沿海，是廈門(mén)跨島發(fā)展與環(huán)灣發(fā)展的交匯點(diǎn)，也是廈門(mén)“島灣一體”城市新格局的重要節(jié)點(diǎn)。該片區(qū)規(guī)劃范圍約3.8平方公里，毗鄰集美文教區(qū)、集美北部工業(yè)區(qū)以及廈門(mén)科學(xué)城美峰片區(qū)，擁有地鐵6號(hào)線、BRT線等高效便捷、功能完善的立體交通樞紐。
集美區(qū)政府工作報(bào)告中明確提出，要全力提升城市品質(zhì)，按高于島內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)?xùn)|部新城片區(qū)規(guī)劃，為該區(qū)域的未來(lái)發(fā)展描繪宏偉藍(lán)圖。在這一宏偉目標(biāo)的指引下，德國(guó)歐博邁亞受邀負(fù)責(zé)廈門(mén)集美東部新城的整體城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，以及核心節(jié)點(diǎn)的地下空間一體化方案設(shè)計(jì)。
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方案立足于“島灣一體”的發(fā)展戰(zhàn)略，積極承擔(dān)起城市發(fā)展門(mén)戶(hù)和融合示范新標(biāo)桿的使命，充分發(fā)揮集美本地優(yōu)勢(shì)，致力于打造一個(gè)宜業(yè)、宜游、宜居的活力之都，以及科技、人文、生態(tài)要素集聚的“嘉庚科藝城”。方案以“山海生花園，文化塑特色，集千帆之勢(shì)，翱東海之濱”為核心設(shè)計(jì)理念，圍繞“嘉庚科藝城”的項(xiàng)目定位，深化功能空間融合，構(gòu)建起“一岸、一港、三片區(qū)”的總體功能空間結(jié)構(gòu)。
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一岸——集美科藝創(chuàng)新海岸（文化會(huì)客廳）
根植集美之美，弘揚(yáng)“一精神三文化”，搭建面向國(guó)際的文化交流平臺(tái)，集聚國(guó)際化企業(yè)、國(guó)際化商務(wù)配套的國(guó)際化產(chǎn)城融合示范，助力廈門(mén)更高水平建設(shè)高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國(guó)際化城市，具有全球影響力的文化藝術(shù)之城。
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建筑設(shè)計(jì)上即融合了閩南建筑飄逸的屋頂形式又借鑒了南洋利于通風(fēng)的敞廊式立面，旨在構(gòu)建濱海地標(biāo)建筑群，形成一種扎根于地區(qū)自然與人文環(huán)境的獨(dú)特建筑形式。通過(guò)地表下綠道、空中步道等形式，將地鐵站點(diǎn)、社區(qū)公園、以及科藝創(chuàng)新海岸建筑等連為一體，形成促進(jìn)交流創(chuàng)新的新型城市空間，打造互聯(lián)互通的一體化、高效混合、活力多元，垂直立體、空間高效，充滿(mǎn)活力，并具有閩南特色的城市空間風(fēng)貌。
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一港——閩南科技創(chuàng)新港
立足北部產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮集美高校資源優(yōu)勢(shì)，集聚島內(nèi)外科研資源，共建產(chǎn)學(xué)研一體化高地。方案將沿同集路打造規(guī)?；闹窃飚a(chǎn)業(yè)集群，為全市乃至全閩南地區(qū)的科技創(chuàng)新發(fā)展提供有力支撐。
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一是利用片區(qū)存量土地，引入高校重點(diǎn)學(xué)科資源和創(chuàng)新企業(yè)，開(kāi)展校企聯(lián)合研發(fā)孵化，培育前沿?zé)狳c(diǎn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，打造專(zhuān)精特新小巨人企業(yè)的孵化高地。二是打造行業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)、企業(yè)創(chuàng)新中心、項(xiàng)目孵化基地、技術(shù)中小試基地等，為創(chuàng)新企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)提供彈性多元、高效靈活的空間載體，并配備完善的前后端產(chǎn)業(yè)服務(wù)，加速技術(shù)落地和商業(yè)化進(jìn)程。
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通過(guò)五個(gè)措施，消除產(chǎn)城的物理邊界，促進(jìn)產(chǎn)城的充分融合。
- 用地類(lèi)型與企業(yè)準(zhǔn)入 — 科技創(chuàng)新港以新型產(chǎn)業(yè)用地的形式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，有較高的準(zhǔn)入門(mén)檻，入駐企業(yè)的類(lèi)型和允許從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為對(duì)周邊基本無(wú)影響。
- 多層次、多等級(jí)的綠化隔離——通過(guò)用地規(guī)劃和地塊內(nèi)部場(chǎng)地管控，確保產(chǎn)業(yè)區(qū)與居住社區(qū)間有足夠的綠化緩沖空間。
- 建筑功能布局的管控指引 — 中試生產(chǎn)類(lèi)功能主要布局于同集路一側(cè)，研發(fā)辦公類(lèi)功能布局于生活區(qū)一側(cè)。
- 公共化建筑形象 — 科技創(chuàng)新港建筑進(jìn)行公建化立面處理，弱化產(chǎn)業(yè)建筑固有印象，進(jìn)一步減弱產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶給周邊居住與教育區(qū)的視覺(jué)影響。
- 分區(qū)分時(shí)的貨運(yùn)交通管理 — 通過(guò)優(yōu)化科技創(chuàng)新港的交通組織與管控形式，使貨運(yùn)對(duì)居民、社區(qū)及學(xué)校的影響降至最低。
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三片區(qū)——國(guó)際人才社區(qū)與科創(chuàng)人才社區(qū)
根據(jù)目標(biāo)人群定位，分析不同社群的工作、生活、娛樂(lè)休閑需求，規(guī)劃多元化的居住單元，通過(guò)構(gòu)建多層次、高品質(zhì)、完善的社區(qū)公共服務(wù)配套與教育配套，以及“一環(huán)、一帶”直達(dá)濱海的多條路徑與開(kāi)放空間，來(lái)滿(mǎn)足15分鐘/10分鐘/5分鐘的生活圈需求，共同打造“一個(gè)國(guó)際人才社區(qū)和兩個(gè)科創(chuàng)人才社區(qū)”，為國(guó)際人才、精英人才、藍(lán)領(lǐng)工人提供全方位服務(wù)。
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一個(gè)國(guó)際人才社區(qū)
以國(guó)際化人才需求為導(dǎo)向，提供多元化的居住社區(qū)、國(guó)際學(xué)校、國(guó)際化工作場(chǎng)所，以及國(guó)際化的商業(yè)、娛樂(lè)、休閑配套等職住一體的綜合設(shè)施，致力于打造具有海外氛圍、多元文化、創(chuàng)新事業(yè)、宜居生活和服務(wù)保障的國(guó)際人才社區(qū)集美樣本。
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兩大科創(chuàng)人才社區(qū)
圍繞創(chuàng)新人才安居樂(lè)業(yè)的全方位需求，前期依托橋頭的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及未來(lái)雙軌換乘站點(diǎn)的交通優(yōu)勢(shì)，快速打造具有科技感和現(xiàn)代感、充滿(mǎn)活力和煙火氣、宜居宜業(yè)的科創(chuàng)人才社區(qū)。承接學(xué)村外溢的人才與產(chǎn)業(yè)資源，吸引島內(nèi)外的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才。
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未來(lái)，“嘉庚科藝城”將以“科”為核心，布局“科技研發(fā)與服務(wù)”；以“藝”為特色，構(gòu)筑“創(chuàng)意設(shè)計(jì)”與“文化會(huì)展”產(chǎn)業(yè)高地；以“商務(wù)商貿(mào)服務(wù)”與“生活服務(wù)”為支撐，實(shí)現(xiàn)“聚人營(yíng)城，強(qiáng)學(xué)興產(chǎn)”的發(fā)展愿景，致力于打造“閩南科創(chuàng)高地，灣區(qū)活力新城”。
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整體規(guī)劃充滿(mǎn)想象空間，這里是傳統(tǒng)與創(chuàng)新的交匯之地，也是明日之城的雛形所在，集美東部新城的未來(lái)發(fā)展值得我們共同期待！
