島灣融合、科創(chuàng)高地、活力新城 — 廈門集美東部新城（上）
集美東部新城位于廈門的幾何中心，地處集美區(qū)東側(cè)沿海，是廈門跨島發(fā)展與環(huán)灣發(fā)展的交匯點，也是廈門“島灣一體”城市新格局的重要節(jié)點。該片區(qū)規(guī)劃范圍約3.8平方公里，毗鄰集美文教區(qū)、集美北部工業(yè)區(qū)以及廈門科學城美峰片區(qū)，擁有地鐵6號線、BRT線等高效便捷、功能完善的立體交通樞紐。
集美區(qū)政府工作報告中明確提出，要全力提升城市品質(zhì)，按高于島內(nèi)標準啟動?xùn)|部新城片區(qū)規(guī)劃，為該區(qū)域的未來發(fā)展描繪宏偉藍圖。在這一宏偉目標的指引下，德國歐博邁亞受邀負責廈門集美東部新城的整體城市規(guī)劃設(shè)計，以及核心節(jié)點的地下空間一體化方案設(shè)計。
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方案立足于“島灣一體”的發(fā)展戰(zhàn)略，積極承擔起城市發(fā)展門戶和融合示范新標桿的使命，充分發(fā)揮集美本地優(yōu)勢，致力于打造一個宜業(yè)、宜游、宜居的活力之都，以及科技、人文、生態(tài)要素集聚的“嘉庚科藝城”。方案以“山海生花園，文化塑特色，集千帆之勢，翱東海之濱”為核心設(shè)計理念，圍繞“嘉庚科藝城”的項目定位，深化功能空間融合，構(gòu)建起“一岸、一港、三片區(qū)”的總體功能空間結(jié)構(gòu)。
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一岸——集美科藝創(chuàng)新海岸（文化會客廳）
根植集美之美，弘揚“一精神三文化”，搭建面向國際的文化交流平臺，集聚國際化企業(yè)、國際化商務(wù)配套的國際化產(chǎn)城融合示范，助力廈門更高水平建設(shè)高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國際化城市，具有全球影響力的文化藝術(shù)之城。
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建筑設(shè)計上即融合了閩南建筑飄逸的屋頂形式又借鑒了南洋利于通風的敞廊式立面，旨在構(gòu)建濱海地標建筑群，形成一種扎根于地區(qū)自然與人文環(huán)境的獨特建筑形式。通過地表下綠道、空中步道等形式，將地鐵站點、社區(qū)公園、以及科藝創(chuàng)新海岸建筑等連為一體，形成促進交流創(chuàng)新的新型城市空間，打造互聯(lián)互通的一體化、高效混合、活力多元，垂直立體、空間高效，充滿活力，并具有閩南特色的城市空間風貌。
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一港——閩南科技創(chuàng)新港
立足北部產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，發(fā)揮集美高校資源優(yōu)勢，集聚島內(nèi)外科研資源，共建產(chǎn)學研一體化高地。方案將沿同集路打造規(guī)?；闹窃飚a(chǎn)業(yè)集群，為全市乃至全閩南地區(qū)的科技創(chuàng)新發(fā)展提供有力支撐。
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一是利用片區(qū)存量土地，引入高校重點學科資源和創(chuàng)新企業(yè)，開展校企聯(lián)合研發(fā)孵化，培育前沿熱點產(chǎn)業(yè)市場，打造專精特新小巨人企業(yè)的孵化高地。二是打造行業(yè)創(chuàng)新平臺、企業(yè)創(chuàng)新中心、項目孵化基地、技術(shù)中小試基地等，為創(chuàng)新企業(yè)和科研機構(gòu)提供彈性多元、高效靈活的空間載體，并配備完善的前后端產(chǎn)業(yè)服務(wù)，加速技術(shù)落地和商業(yè)化進程。
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通過五個措施，消除產(chǎn)城的物理邊界，促進產(chǎn)城的充分融合。
- 用地類型與企業(yè)準入 — 科技創(chuàng)新港以新型產(chǎn)業(yè)用地的形式進行開發(fā)，有較高的準入門檻，入駐企業(yè)的類型和允許從事的生產(chǎn)經(jīng)營行為對周邊基本無影響。
- 多層次、多等級的綠化隔離——通過用地規(guī)劃和地塊內(nèi)部場地管控，確保產(chǎn)業(yè)區(qū)與居住社區(qū)間有足夠的綠化緩沖空間。
- 建筑功能布局的管控指引 — 中試生產(chǎn)類功能主要布局于同集路一側(cè)，研發(fā)辦公類功能布局于生活區(qū)一側(cè)。
- 公共化建筑形象 — 科技創(chuàng)新港建筑進行公建化立面處理，弱化產(chǎn)業(yè)建筑固有印象，進一步減弱產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶給周邊居住與教育區(qū)的視覺影響。
- 分區(qū)分時的貨運交通管理 — 通過優(yōu)化科技創(chuàng)新港的交通組織與管控形式，使貨運對居民、社區(qū)及學校的影響降至最低。
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三片區(qū)——國際人才社區(qū)與科創(chuàng)人才社區(qū)
根據(jù)目標人群定位，分析不同社群的工作、生活、娛樂休閑需求，規(guī)劃多元化的居住單元，通過構(gòu)建多層次、高品質(zhì)、完善的社區(qū)公共服務(wù)配套與教育配套，以及“一環(huán)、一帶”直達濱海的多條路徑與開放空間，來滿足15分鐘/10分鐘/5分鐘的生活圈需求，共同打造“一個國際人才社區(qū)和兩個科創(chuàng)人才社區(qū)”，為國際人才、精英人才、藍領(lǐng)工人提供全方位服務(wù)。
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一個國際人才社區(qū)
以國際化人才需求為導(dǎo)向，提供多元化的居住社區(qū)、國際學校、國際化工作場所，以及國際化的商業(yè)、娛樂、休閑配套等職住一體的綜合設(shè)施，致力于打造具有海外氛圍、多元文化、創(chuàng)新事業(yè)、宜居生活和服務(wù)保障的國際人才社區(qū)集美樣本。
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兩大科創(chuàng)人才社區(qū)
圍繞創(chuàng)新人才安居樂業(yè)的全方位需求，前期依托橋頭的區(qū)位優(yōu)勢以及未來雙軌換乘站點的交通優(yōu)勢，快速打造具有科技感和現(xiàn)代感、充滿活力和煙火氣、宜居宜業(yè)的科創(chuàng)人才社區(qū)。承接學村外溢的人才與產(chǎn)業(yè)資源，吸引島內(nèi)外的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才。
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未來，“嘉庚科藝城”將以“科”為核心，布局“科技研發(fā)與服務(wù)”；以“藝”為特色，構(gòu)筑“創(chuàng)意設(shè)計”與“文化會展”產(chǎn)業(yè)高地；以“商務(wù)商貿(mào)服務(wù)”與“生活服務(wù)”為支撐，實現(xiàn)“聚人營城，強學興產(chǎn)”的發(fā)展愿景，致力于打造“閩南科創(chuàng)高地，灣區(qū)活力新城”。
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整體規(guī)劃充滿想象空間，這里是傳統(tǒng)與創(chuàng)新的交匯之地，也是明日之城的雛形所在，集美東部新城的未來發(fā)展值得我們共同期待！
