城市更新沙龍 — 歐博邁亞分享慕尼黑卡爾廣場(chǎng)綜合改造經(jīng)驗(yàn)
活動(dòng)背景
2025《城市更新國(guó)際案例集》是上海城市更新開拓者聯(lián)盟計(jì)劃組織編撰的研究成果，以聯(lián)盟里外資咨詢?cè)O(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的國(guó)際城市更新優(yōu)秀實(shí)踐案例為主，歸納總結(jié)技術(shù)創(chuàng)新、更新機(jī)制及運(yùn)行模式等成功經(jīng)驗(yàn)，形成系統(tǒng)、實(shí)用的更新案例集，為上海城市更新工作提供借鑒參考。
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由上海城市更新開拓者聯(lián)盟組織的2025年《城市更新國(guó)際案例集》第一場(chǎng)分享沙龍?jiān)趶埥晒εe辦，數(shù)十位來自政府部門、企業(yè)、及聯(lián)盟成員代表參加了本次活動(dòng)。
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作為上海城市更新開拓者聯(lián)盟會(huì)員單位及德國(guó)最大的獨(dú)立建筑設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)之一，歐博邁亞應(yīng)邀出席本次活動(dòng)，并就慕尼黑市中心最大的城市中心廣場(chǎng) — 卡爾廣場(chǎng)綜合改造項(xiàng)目進(jìn)行了深入分享，涵蓋設(shè)計(jì)理念、技術(shù)應(yīng)用及模式創(chuàng)新等多個(gè)維度。
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項(xiàng)目背景?
慕尼黑卡爾廣場(chǎng)作為慕尼黑老城的中心門戶，是換乘最繁忙的交通樞紐站點(diǎn)。廣場(chǎng)上的建筑群以其華麗外觀，成為慕尼黑最重要的新巴洛克式建筑群。雖歷經(jīng)戰(zhàn)爭(zhēng)破壞和多次改建，但這些建筑仍被列為歷史古跡。
上世紀(jì) 60 年代初，慕尼黑尚未有地鐵，卡爾廣場(chǎng)的交通非?；靵y。借助 1972 年慕尼黑夏季奧運(yùn)會(huì)的契機(jī)，政府對(duì)廣場(chǎng)實(shí)施軌道交通綜合改造和地下空間綜合開發(fā)，將其成功打造為集戶外活動(dòng)廣場(chǎng)、公共交通換乘樞紐、地下購物街區(qū)于一體的綜合性公共中心。
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核心理念?
1.?地上地下商業(yè)空間一體化
將卡爾廣場(chǎng) / Stachus 至市政廳所在的瑪利亞廣場(chǎng)（約 700 米遠(yuǎn)）設(shè)計(jì)為無車步行街，涵蓋納豪塞大街及考芬格爾大街。結(jié)合公共的地上地下廣場(chǎng)，通過一體化的商業(yè)布局，使其成為德國(guó)最成功的商業(yè)步行街之一。
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?2.?公共交通導(dǎo)向設(shè)計(jì)
分設(shè)站臺(tái)、分離上下車人流，提升客流順暢度。在現(xiàn)有地表廣場(chǎng)下創(chuàng)造新的廣場(chǎng)，連結(jié)周邊停車場(chǎng)、購物區(qū)，便捷可達(dá)公共交通樞紐（地鐵、市域鐵路、有軌電車），提供安全的步行通行環(huán)境。通過優(yōu)化地面交通組織和新建地下公共交通樞紐，串聯(lián)火車、地鐵、電車、公交車等地下及地面交通換乘區(qū)域，為城市出行提供極大便利，吸引更多人流，重新煥發(fā)城市中心活力。同時(shí)，為地鐵線路、商業(yè)發(fā)展預(yù)留空間。
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創(chuàng)新的施工方法
在建設(shè)時(shí)間緊、技術(shù)條件有限的情況下，歐博邁亞受委托承擔(dān)廣場(chǎng)的總體規(guī)劃、交通設(shè)計(jì)、地下空間設(shè)計(jì)、地下建筑設(shè)計(jì)和工程監(jiān)督咨詢。為盡可能減少對(duì)民眾日常出行的影響，項(xiàng)目采用由歐博邁亞博士首創(chuàng)的 “向下施工法”，即隧道挖掘采用明挖回填法，開鑿大型豎井，以便建造隧道和車站，并使用巨大鋼梁、地下連續(xù)墻和覆蓋結(jié)構(gòu)防止坍塌。
先施工完成地下空間的混凝土蓋板（地面標(biāo)高），然后多層向下施工，下挖建站，施工深達(dá) 40 米，并在 1.20 米厚帶土錨的開槽墻處進(jìn)行局部膨脹，構(gòu)建開槽墻和主柱的支撐系統(tǒng)。盡管廣場(chǎng)幾乎完全被挖掘開，但地面上的交通仍正常運(yùn)行，這一做法在當(dāng)時(shí)具有革命性意義。
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?項(xiàng)目特點(diǎn)、意義?
卡爾廣場(chǎng)綜合改造項(xiàng)目是德國(guó)二戰(zhàn)后建設(shè)項(xiàng)目的典范。更新后，慕尼黑市中心核心區(qū)重新煥發(fā)活力，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的全面提升。其創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念、先進(jìn)的施工技術(shù)和可持續(xù)的設(shè)計(jì)思路，堪稱城市更新與現(xiàn)代理念完美結(jié)合的典范。歷經(jīng)歲月考驗(yàn)，其開創(chuàng)性的原理、設(shè)計(jì)理念、施工工藝始終被廣泛運(yùn)用于諸多交通樞紐、舊城改造/ 城市更新類項(xiàng)目中，為推動(dòng)城市更新、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善人居環(huán)境提供了重要經(jīng)驗(yàn)借鑒。
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?作為上海城市更新開拓者聯(lián)盟的會(huì)員單位之一，歐博邁亞將進(jìn)一步發(fā)揮其在中德兩國(guó)城市更新相關(guān)的城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工程咨詢方面的綜合性專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為上海的城市更新項(xiàng)目提供更多前瞻性、高質(zhì)量且可落地的設(shè)計(jì)方案，為上海的城市更新發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
